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Para realizar el estudio, el portal analizó una muestra de 19.690 viviendas en Madrid y de 68.375 viviendas en Barcelona capital y demás municipios cercanos a la capital catalana. Se tomaron como referencia para obtener el precio máximo las consultas de 6.328 internautas de Madrid y 10.217 en la capital catalana.

Madrid: Se hace menos caro vivir en Salamanca y Retiro


El valor de los inmuebles en la zona de Salamanca y Retiro ha bajado un 6,79% en los cinco primeros meses del año. En Moncloa y Argüelles el metro cuadrado también ha sufrido una bajada, aunque más discreta. En Moratalaz, sin embargo, los pisos están casi un 20% más caros que al principio del año.

En Madrid se nota la desaceleración del mercado inmobiliario. El precio del metro cuadrado en la provincia se encareció un 6,16% en los cinco primeros meses de este año, frente al 18,52% referente al período de junio de 2003 y mayo de 2004.

 Así ha detectado el estudio que contemplaba una muestra de 19.690 viviendas en la capital y demás municipios, realizado por Vivendum.com, portal inmobiliario líder en audiencia en España, según la última medición de Nielsen//NetRatings.

En algunas zonas los valores incluso van bajando poco a poco. Los tradicionalmente elevados costes de la vivienda en Salamanca y Retiro, por ejemplo, sufrieron un desplome del 6,79% entre enero y mayo. En Moncloa y Argüelles, la caída fue del 0,76%. Chamartín, Chambertí y Orense, que no llegaron a abaratarse, tuvieron un incremento tan discreto que ni siquiera ha alcanzado el 1%.

Entre los distritos donde los pisos en venta sí siguen costando más con el paso de los meses, destacan Latina/ Usera, San Blas/ Vallecas y Moratalaz. En el último, donde se están llevando a cabo varias promociones de obra nueva, el precio medio tuvo un aumento del 47,92% en los últimos 12 meses.

Para comprar una vivienda durante los cinco primeros meses del año, el ciudadano en Madrid tuvo que desembolsar entre 3.967 euros y 4.139 euros por el metro en la capital y entre 2.401 euros y 2.616 euros en los otros municipios.

Las superficies pequeñas, por lo general, son las más buscadas. Mientras en la capital, se prefieren los pisos de hasta 50 metros cuadrados, en las afueras, los espacios con 70 o 80 metros cuadrados tienen la mayoría de las solicitudes.

En la capital de España los internautas que han accedido a la web de Vivendum buscando piso han seleccionado como precio máximo 180.000 euros, mientras que en segunda opción figura como tope los 150.000 euros.